• Главная
|
• Статьи
|
• Почему нужен нотариус при заключении сделок с недвижимостью?

Почему нужен нотариус при заключении сделок с недвижимостью?

Жилищный вопрос является весьма щепетильным для большинства граждан нашей страны, именно поэтому любая сделка с недвижимостью (переход прав собственности от одного человека к другому) – это сильный стресс для её участников. Каждый старается максимально подстраховаться, чтобы в дальнейшем не потерять свою недвижимость или деньги. Важным вопросом, который предстоит решить при заключении договора (договор купли-продажи, договор ренты), является необходимость удостоверения сделки нотариусом. По закону право собственности может перейти от одного человека к другому и без участия данного лица. Соответственно, существует две формы договора: нотариальная и обычная письменная. Они обе имеют одинаковую юридическую силу и никак не влияют на права собственника.

По этой причине многие выбирают простую письменную форму, которая не требует походов к нотариусу и вложения дополнительных денежных средств. В свою очередь нотариальная форма займет больше времени, так как придется заранее подавать нотариусу полный пакет документов.

Тем не менее, есть случаи, в которых нотариальное заверение очень важно и оправдывает временные и материальные затраты. Например, к таким ситуациям относится смерть собственника. Для получения права на наследство, наследнику необходим нотариус (Химки это или Москва) для получения свидетельства, с которым уже можно идти в государственные регистрирующие органы. Если же сделка не была заверена, нотариус, открывающий наследственное дело, имеет право отказать в рассмотрении договора, составленного в простой письменной форме.

Кроме того, нотариальное удостоверение сделки оказывает неоценимую помощь в том случае, если договор будет утерян. Если нотариус заверял бумагу, то ему не составит труда выдать вам дубликат. А теперь попробуйте представить, через какие сложности придется пройти человеку, потерявшему договор, который не был удостоверен нотариусом. Дело может дойти до судебного разбирательства, что, естественно, крайне нежелательно.

Если вам предстоит сделка с недвижимостью, удостоверить её вы можете, посетив нотариальную контору И.А. Кузовкова. Помимо этого здесь вам окажут и другие нотариальные услуги. Нужен нотариус Химки? Приходите к нам, и вы не пожалеете.